案例二:融资反担保及可追偿权(并抵押权)转让
简介:
1、当事方包括:甲方:天津XX投资管理有限公司、乙方:天津市 XXX投资担保有限公司、丙方:刘X、丁方:XX实业(天津) 有限公司、戊方:中国XX银行
2、丁方需向戊方借款，由乙方提供担保，甲方、丙方提供反担保， 丁方有条件的将追偿权及抵押权转让。
3、律师方案设计、尽职调查、合同起草与审核。
我所律师详细了解了各方当事人的利益所求，做了详尽的尽
职调查，为此案例成功实施，创造了良好条件。平常在融资担
保、反担保案例中比较普遍，只不过对有条件的追偿权和抵押
权转让，同时运用在实践中运用较少。此案我所律师为此设计
了多种方案，最终达到了各方利益均衡的目的。
此案最大亮点在于涉及不动产变更备案登记，在理论上抵押权
变更登记没有法律障碍，但现实中，政府主管部门对法律掌握、
理解尚不到位，对没有发生的业务往往不敢尝试。
比如此案例中抵押权转让，房管部门的传统作法往往是先解抵
押，再作抵押，而不是直接变更，表面上看都能达到相同目的，
但实际上这种作法给当事人尤其是抵押权受让人带来巨大风险，
因为解抵押和办抵押之间是有空档期，往往出现被司法部门冻
结查封的情况。
所以我所的追偿权和抵押权转让在本案例中的成功运用和实施，
获得良好的法律效果。